به گزارش مدیریت ارتباطات و امور بین الملل شهرداری بیرجند؛ به دنبال درخواست تعدادی از مالکین اراضی موسوم به باغ کارگشا ، شهردار بیرجند دستور جدی در خصوص حل مشکل این اراضی صادر نمود.
ذکر چند نکته جهت تنویر افکار عمومی لازم می باشد که در ذیل به آنان اشاره می گردد.
با توجه به ارائه و ابلاغ طرح موسوم به 9 هکتاری بلوار غدیر از ناحیه شورایعالی شهرسازی و معماری و سایر مراجع، شهرداری نسبت به انجام توافق منطبق با طرح ابلاغی در راستای ماده 101 اصلاحی قانون شهرداریها در سنوات ماضی اقدام نموده است.
در سال 92 اراضی 9 هکتار از کاربری باغ و باغچه به مسکونی تغییر کاربری و به تصویب شواریعالی معماری و شهرسازی رسیده است و در سال 97 طرح تفکیکی محدوده 9 هکتار توسط مالکین و با امضای مهندس مشاور شهرساز مورد تأیید مالکین به اداره کل راه و شهرسازی ارائه و تأیید گردیده است و سپس طرح تفکیکی مذکور جهت اعمال ماده 101 اصلاحی قانون ثبت و براساس جدول سرانه¬های پیوست طرح به شهرداری ارائه شده است و در سال 97 که منجر به تنظیم توافقنامه¬ای با امضای نمایندگان مالکین مشاعی به تصویب شورای محترم شهر وقت رسیده که مطابق طرح ارائه شده توسط مالکین به شهرداری که قسمت اعظم خدمات کاملاً در مسیر معابر طرح بوده و طبق قوانین و دستورالعمل های تفکیک و با توجه به ارائه اسناد و انطباق آن با طرح تفکیکی مصوب قسمتی از آن خارج از محدوده مالکیت ثبتی پلاک ها تفکیک صورت پذیرفته است لذا هر گونه قطعه بندی و تفکیک خارج از محدوده مالکیت تا اصلاح سند قابلیت پاسخگویی نخواهد داشت.
لازم به ذکر است محدوده موردنظر برابر نظر مشاور طرح که حداقل2000 نفر جمعیت تخصیص داده شده است و شهرداری صرفاً در باب همکاری با مالکین در طرح مذکور ارائه شده توسط مالکین از باب ماده 101 قانون شهرداریها سهم معابر طرح را تملیک نموده که در این باب ارزش افزوده ای از بابت اراضی همین طرح ایجاد می نماید و سرانه های خدمات (فضای آموزشی+ فضای سبز+ تأسیسات شهری+ فرهنگی مذهبی و درمانی بهداشتی) در کمترین میزان و پایین ترین حد سرانه طبق قوانین تفکیکی می باشد.
از آنجا که موافقت با تفکیک و افراز منوط به ارائه اسناد تک برگی و انطباق آن با طرح ابلاغی از ناحیه مراجع ذی صلاح می باشد، استعلام اداره ثبت اسناد در مورخه 10/8/1402 انجام و با پیگیری شهرداری ظرف مدت کوتاه فایل مربوطه اخذ گردیده که با انطباق و بررسی توافقات سال 98 مراتب مجددا می بایست جهت تصمیم گیری به شورای اسلامی شهر بیرجند ارسال تا اتخاذ تصمیم گردد.
