اقدامات گسترده شهرداری بیرجند برای ایجاد درآمدهای پایدار و جذب سرمایهگذاری
🔻شهردار بیرجند در دیدار شهرداران استان با استاندار خراسان جنوبی، ضمن تشریح اقدامات شهرداری در حوزه ایجاد منابع مالی پایدار و استفاده از ابزارهای نوین تأمین مالی، از رشد حدود ۷۰۰ درصدی بودجه شهرداری طی دوره ششم مدیریت شهری خبر داد و مهمترین پروژههای سرمایهگذاری، مشارکتی و تأمین مالی شهرداری را تشریح کرد.
به گزارش مدیریت ارتباطات و امور بینالملل شهرداری بیرجند، دکتر مهدی بهترین با اشاره به افزایش سالانه عوارض و تعرفهبها و عدم کفایت این منابع برای پوشش هزینههای جاری شهرداری، اظهار کرد: افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی عوارض و تعرفهبها در طول سال، حتی پاسخگوی حداقل افزایش حقوق و دستمزد کارکنان نیست؛ بنابراین شهرداری بیرجند چارهای جز حرکت به سمت ایجاد منابع درآمدی پایدار و استفاده از ابزارهای نوین مالی نداشته است.
🔻وی افزود: یکی از محورهای مورد تأکید در دوره ششم مدیریت شهری، موضوع سرمایهگذاری و جذب سرمایهگذار بوده است.
🔻شهردار بیرجند با اشاره به روند رشد بودجه شهرداری گفت: در سال ۱۴۰۰ و در زمان آغاز دوره ششم مدیریت شهری، بودجه شهرداری بیرجند ۲۶۰ میلیارد تومان بود که در سال ۱۴۰۵، بودجه تقدیمی به شورای اسلامی شهر با حدود ۷۰۰ درصد افزایش، به ۲ هزار و ۷۰ میلیارد تومان رسید و دستیابی به این رقم بدون استفاده از ظرفیتهای جدید مالی و سرمایهگذاری امکانپذیر نبود.
✅️ تدوین اطلس سرمایهگذاری بیرجند
🔻دکتر بهترین با قدردانی از حمایتها و نگاه توسعهای استاندار خراسان جنوبی نسبت به شهرداریها و بهویژه شهرداری بیرجند و همچنین تقدیر از مهندس فرهادی، معاون محترم هماهنگی امور عمرانی استانداری و مهندس نخعی، مدیرکل محترم دفتر امور شهری و شوراهای استانداری ، گفت: مجموعه فرصتهای سرمایهگذاری شهر بیرجند در قالب «اطلس سرمایهگذاری» شناسایی، جمعآوری و منتشر شده است.
🔻وی ادامه داد: به محض ورود سرمایهگذار به بیرجند یا اعلام آمادگی برای سرمایهگذاری ، اطلس سرمایهگذاری در حوزه مدیریت شهری در اختیار وی قرار میگیرد و سیاستهای شهرداری نیز به گونهای تنظیم میشود که فرآیند سرمایهگذاری با کمترین مانع و مشکل مواجه باشد.
✅️ «شهرآرا»؛ یکی از بزرگترین پروژههای سرمایهگذاری شهرداری
🔻شهردار بیرجند در ادامه به معرفی مهمترین پروژههای سرمایهگذاری دوره ششم مدیریت شهری پرداخت و اظهار کرد: پروژه احداث مجتمع مسکونی، اداری و تجاری «شهرآرا» یکی از بزرگترین پروژههای سرمایهگذاری شهرداری بیرجند است که قرارداد آن در سال ۱۴۰۳ با مؤسسه عمران بسیج و با سرمایهگذاری بیش از ۱۵ هزار میلیارد ریال منعقد شد.
🔻به گفته وی، این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۱.۲ هکتار در بلوار صنعت و معدن در حال اجراست و پس از بهرهبرداری، مجتمع مسکونی، اداری و تجاری با زیربنای بیش از ۵۷ هزار مترمربع در دو بلوک ایجاد خواهد شد.
✅️ «اُوپارک»؛ پروژهای با ظرفیت ملی و فراملی
🔻دکتر بهترین، مجموعه رفاهی و تفریحی «اُوپارک» را یکی دیگر از پروژههای بزرگ شهر بیرجند عنوان کرد و گفت: این پروژه علاوه بر ایجاد زیرساخت مهم گردشگری برای استان، ظرفیت جذب گردشگران از استانهای کرمان، یزد، سیستان و بلوچستان، شهرهای نزدیک خراسان رضوی و همچنین گردشگران ورودی از کشور افغانستان را دارد.
🔻وی افزود: مجموعه اُوپارک شامل پارک آبی، شهربازی روباز و سرپوشیده، مجموعه تجاری و پارکینگ است و میتواند موجب افزایش ماندگاری گردشگران در سطوح محلی، ملی و فراملی شود.
🔻شهردار بیرجند تصریح کرد: تأمین مالی این پروژه از طریق انتشار اوراق سرمایهگذاری خاص با مشارکت بانک عامل انجام میشود و عملیات اجرایی آن در سال ۱۴۰۳ با اعتبار ۶۰۰ میلیارد تومان آغاز شده است. حمایتهای استاندار در جلسات مختلف از اجرای این پروژه نیز قابل تقدیر است و امیدواریم با تداوم این حمایتها، پروژه به مرحله بهرهبرداری برسد.
✅️ روایت پروژههایی که به سرانجام نرسیدند…
🔻وی در بخش دیگری از سخنان خود، به برخی ناکامیها در مسیر جذب سرمایهگذار و اجرای پروژههای سرمایهگذاری اشاره کرد و گفت: پروژه احداث برج ۴۶ طبقه به عنوان بلندترین برج مسکونی و تجاری ایران، یکی از این موارد بود.
🔻دکتر بهترین افزود: این قرارداد پس از حدود ۱۸۰ نفرساعت کار با تعاونی مسکن ۰۴ منعقد و به امضای فرمانده وقت نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی ایران رسید و قرار بود در زمینی متعلق به ارتش به مساحت حدود ۱.۱ هکتار و با زیربنای بیش از ۱۵۰ هزار مترمربع در خیابان معلم بیرجند احداث شود.
🔻وی با اشاره به برآورد بیش از ۵ هزار میلیارد تومانی هزینه اجرای پروژه در زمان انعقاد قرارداد، اظهار کرد: متأسفانه این پروژه به دلایل مختلف به مرحله اجرا نرسید؛ موضوعی که قطعاً نیازمند آسیبشناسی است، چرا که اجرای آن میتوانست گردش مالی قابل توجهی را در شهر ایجاد کند.
شهردار بیرجند همچنین از پروژه احداث مجتمع تجاری، اداری، تفریحی و ورزشی در خیابانهای شهید آوینی و یاسمن خبر داد و گفت: این پروژه در زمینی حدود هزار و ۵۰۰ مترمربع و با زیربنای نزدیک به ۱۲ هزار مترمربع تعریف شده و قرارداد آن با سرمایهگذار منعقد و برای بررسی به شورای اسلامی شهر ارسال شده است.
🔻وی از پروژه ساختوساز مشارکتی در خیابان ظفر نیز به عنوان یکی از نخستین تجربههای سرمایهگذاری شهرداری بیرجند یاد کرد و گفت: در دوره ششم مدیریت شهری، برای نخستینبار زمینه مشارکت بخش خصوصی در پروژههای سرمایهگذاری شهری به شکل جدی فراهم شد و در خیابان ظفر ۲۴، از مجموع ۶ قطعه زمین، پروژههای ۴ قطعه به بهرهبرداری رسیده است.
🔻دکتر بهترین ادامه داد: در خیابان ظفر ۲۴، قرارداد احداث دو مجتمع مسکونی با زیربنای هزار و ۱۰۰ مترمربع و هزینهای بالغ بر هزار و ۱۵۰ میلیارد ریال با تعاونی مسکن دادگستری منعقد شد که هماکنون مورد استفاده قرار دارد.
🔻وی همچنین به احداث مجتمع عرضه محصولات پروتئینی در حاشیه میدان مادر اشاره کرد و گفت: این پروژه در زمینی به مساحت ۴۳۰ مترمربع که سالها بلااستفاده بود، با مشارکت یکی از سرمایهگذاران بزرگ حوزه تولید مرغ و تخممرغ استان اجرا شد. سرمایهگذاری اولیه این پروژه ۲۰ میلیارد ریال بود که در ادامه، مجموع هزینهکرد سرمایهگذار به بیش از ۱۵۰ میلیارد تومان رسید.
✅️ خیابان غذا و توسعه زیرساختهای گردشگری
🔻شهردار بیرجند، احداث رستوران در بوستان کاجستان را از دیگر پروژههای مشارکتی عنوان کرد و افزود: اجرای طرح «خیابان غذا» در خیابان ۱۳ آبان و در مجاورت بوستان زعفران نیز از اقدامات جدید شهرداری است که با هدف تقویت زیرساختهای گردشگری و ایجاد فضای عرضه غذای سالم و ارزان در حال اجراست.
🔻وی گفت: در این طرح، ۱۰ واحد عرضه غذا در مساحتی حدود ۷۰۰ مترمربع در حال احداث است.
🔻دکتر بهترین از احداث مجتمع نانوایی در خیابان فردوسی، احداث دو گلخانه که در واقع به عنوان دو باغ گیاهشناسی پیشبینی شدهاند و همچنین احداث پیست کارتینگ و آموزش موتورسواری و اتومبیلرانی با مشارکت بخش خصوصی در حاشیه بوستان شهید صیاد شیرازی به عنوان دیگر پروژههای سرمایهگذاری و مشارکتی شهرداری بیرجند نام برد.
✅️ ورود تاریخی شهرداری بیرجند به تأمین مالی از طریق اوراق مشارکت
🔻شهردار بیرجند در ادامه، استفاده از اوراق مشارکت دولتی را یکی از ابزارهای جدید تأمین مالی شهرداری عنوان کرد و گفت: پس از نزدیک به یک قرن از تأسیس بلدیه در بیرجند، شهرداری این شهر در دوره ششم مدیریت شهری برای نخستینبار وارد فرآیند استفاده از ظرفیت اوراق مشارکت شد.
🔻وی افزود: در گذشته استفاده از این ظرفیت عمدتاً در اختیار شهرداریهای کلانشهرها بود، اما شهرداری بیرجند با رایزنیهای انجامشده توانست نظر مثبت وزارت کشور را جلب کند و در سال ۱۴۰۳ برای نخستینبار در تاریخ شهر بیرجند، ۷۰۰ میلیارد ریال از محل اوراق مشارکت جذب کند.
🔻دکتر بهترین ادامه داد: در سال ۱۴۰۴ نیز ۱۰۰ میلیارد تومان دیگر از محل اوراق مشارکت جذب شد که این مبلغ به بانک شهر حواله و در حساب شهرداری بیرجند قرار گرفت و در راستای تقویت ناوگان حملونقل عمومی هزینه شد. حضور استاندار در آیین رونمایی از تعدادی از اتوبوسهای جدید خریداریشده از محل این منابع نیز قابل تقدیر است.
🔻وی خاطرنشان کرد: برای سال ۱۴۰۵ نیز جذب حدود ۳ هزار میلیارد ریال از محل اوراق مشارکت در دست اقدام است که میتواند موجب تقویت قابل توجه ناوگان حملونقل عمومی و اتوبوسرانی شهرداری بیرجند شود.
✅️ فرصتهای جدید سرمایهگذاری در بیرجند
🔻شهردار بیرجند در پایان با اشاره به فرصتهای سرمایهگذاری پیشبینیشده در اطلس سرمایهگذاری شهرداری گفت: احداث توقفگاه خودروهای سنگین، مراکز معاینه فنی، سازههای تبلیغاتی، بازارچهها و هایپرمال در خیابان قدس از جمله فرصتهای سرمایهگذاری تعریفشده است.
🔻وی افزود: یک سرمایهگذار نیز برای احداث یکی از بزرگترین مالهای تجاری استان در خیابان قدس شرقی شهر بیرجند ابراز تمایل کرده است.
🔻دکتر بهترین همچنین از پیشبینی احداث یک مجتمع مسکونی با تنوع واحدها و متناسب با سلایق مختلف به عنوان یکی دیگر از فرصتهای سرمایهگذاری شهر بیرجند خبر داد.
✅️ تأکید استاندار بر حرکت شهرداریها به سمت درآمدهای پایدار
🔻استاندار خراسان جنوبی نیز در این نشست با تأکید بر ضرورت حرکت شهرداریها به سمت درآمدهای پایدار، گفت: شهرداری موفق، شهرداریای است که بتواند هزینههای خود را از محل منابع و ظرفیتهای اقتصادی خود تأمین و وابستگی به درآمدهای ناپایدار را کاهش دهد.
سید محمدرضا هاشمی با تأکید بر اینکه اراضی و املاک شهرداریها سرمایه متعلق به مردم است، افزود: این داراییها نباید برای جبران کمبودهای مقطعی به سرعت فروخته شوند، بلکه باید با نگاه بلندمدت نسبت به حفظ، توسعه و تبدیل به احسن آنها اقدام کرد.
🔻وی ادامه داد: شهرداریها میتوانند از ظرفیت تسهیلات، مشارکت بخش خصوصی و تجاریسازی املاک برای ایجاد درآمد پایدار استفاده کنند و متناسب با ظرفیت هر شهر، طرحهایی همچون نیروگاههای خورشیدی، باغهای پسته، مزارع زعفران و سایر پروژههای تولیدی و اقتصادی را در دستور کار قرار دهند.
🔻استاندار خراسان جنوبی همچنین با اشاره به ظرفیتهای اقتصادی استان، گفت: طی این مدت بیش از ۱۲ همت منابع به استان وارد شده و در حوزههایی همچون معدن و راهآهن نیز اعتبارات قابل توجهی جذب شده است. منابع بانکی استان نیز از حدود ۵۰ همت در مرداد سال گذشته به بیش از ۸۳ همت در مرداد امسال افزایش یافته است.
